Neu: Moderne Villa für höchste Ansprüche mit wundervollem Garten

In beliebter, exklusiver Lage von Sachsenhausen steht diese im Bauhausstil komplett mit Fußbodenheizung ausgestatte auf 3 Ebenen moderne Villa. Beeindruckend ist der sehr großzügige Schnitt mit Entree, Wohnbereich mit offenem Kamin, die moderne Bibliothek, Essbereich, Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie einer ca. 8 Meter hohen Fensterfront, die sich bis in das Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss liegt eine exklusive, volleingerichtete Küche mit Speisekammer. Vom Wohnzimmer gelangt man durch Glasschiebetüren auf die Terrasse aus Wengeholz und in den wunderschönen in Herzform angelegten Garten, der der Liegenschaft einen mediterranen Flair verleiht. Zum Obergeschoss kommt man über eine beleuchtete Holztreppe die wirkt, als ob Sie in der Luft schwebte. Das Obergeschoss erstreckt sich über zwei Abteilungen, die durch eine Galerie mit Glasgeländer verbunden sind. Auf der einen Seite befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Ausgang auf eine Dachterrasse sowie ein ultramodernes begehbares Ankleidezimmer mit

Einbauschränken und Glaskuppel in der Mitte wodurch viel Licht gelangt. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Auf der anderen Seite führt ein Flur zu drei weiteren Zimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne was ein sehr komfortables wohnen ermöglicht. Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer. Davon eines mit Multiroom-HiFi-Anlage wodurch man in jedem Raum Musik, Nachrichten hören kann sowie eine Kinoleinwand die in die Wand eingelassen ist, Hauswirtschafts/Keller/Heizraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Sauna, Haman mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste WC. Das Untergeschoss kann man beispielsweise als Einliegerwohnung mit seperatem Eingang nutzen.

 

Sie fühlen sich angesprochen und möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns bitte unter Tel. 069/96864590 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
  • Einfamileinhaus (freistehend)
  • Multi-Room-Hifi-Anlage, hier werden Daten und Musik von einem zentralen Rechner und CD-Spieler
  • ( Revox) über allen wichtigen Räumlichkeiten eingebauten Deckenlautsprechern und Wandpanels inklusive Fernbedinung abgerufen werden können.
  • Raumhöhen von über ca.3 Metern
  • Luftwärmepumpe Bj. ca. 2010
  • Im ganzen Haus Parkettböden/Natursteinböden mit Fußbodenheizung
  • Offener Kamin,
  • Exklusive komplett eingerichtete EBK von Arclinea "Modell Italia"
  • Hochwertige Einbauschränke im ganzen Haus
  • Bibliothek
  • 3 luxuriöse Badezimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • Begehbares Ankleidezimmer mit Einbauschränken
  • Sauna, Haman mit seprater Dusche
  • 1. Garage mit Platz für zwei PKWs sowie 1. Stellplatz vor dem Haus.
Lage

Sachsenhausen gehört, als größter Stadtteil Frankfurts zu den beleibtesten Wohngebieten. Es liegt am südlichen Mainufer. Durch die Nähe zum Stadtwald, den guten Restaurants, den ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten, Krankenhäusern und Kindertageseinrichtugen, Spielplätzen, Schulen, Gymasien, Parks sowie der bekannten Schweizer Straße und den vielen sehenswerten Museen am Museumsufer, bietet dieser Stadtteil einen hohen Erholungswert. An der Stadtteilgrenze befindet sich die Commerzbank Arena, ein Highlight für Sportbegeisterte. Des Weiteren bietet Sachsenhausen Golf-und Tennisplätze. Gute Anbindung zu Autobahnen, sowie auch ÖPNV-Verbindungen zu Flughafen, Hbf. Stadtmitte von Frankfurt untermauern das Wohlfühlerlebnis dieses Stadtteils.

Objekt Details
Miete oder Kauf Zum Kauf
Objektart Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche 546,0 m²
Gesamtfläche 656,0 m²
Grundstücksgröße 1.510,0 m²
Anzahl Etagen 3,0
Anzahl Schlafzimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 3,0
Kaufpreis 2.920.000,00 €
Art des Stellplatzes 1. PKW Stellplatz
Baujahr 2010
Objekt Alterskategorie Neubau
Objektzustand gepflegt
Klimaanlage Ja
Balkon Ja
Garten Ja
Einbauküche Ja
Maklercourtage 5,95% inkl. gesetzl. USt.
Energie Details
Energieausweis Ja
Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Energieausweis Erstelldatum vor 01.05.2014
Energieausweis gültig bis 06.04.2026
Energieeffizientklasse A+
Art der Heizung Elektrische Heizung
Energieträger Luft- / Wasserwärmepumpe
Energiebedarf 31kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Sonstiges

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