Neu: Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus

Das viergeschossige Wohn-und Geschäftshaus bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Häusern mit unterschiedlichen Baujahren. Das eine Haus aus dem Jahre 1997 verfügt über einen Personenaufzug für ca. 6 Personen und ein Treppenhaus aus Granit sowie drei Gewerbeinheiten. Sechs der Wohnungen haben einen Balkon und sind teilweise mit Parkett oder Laminat sowie Einbauküchen und Tageslichtbädern ausgestattet. Die Wohnungen werden über Gaszentralheizung aus dem Jahre 1997 beheitzt. Es gibt zu jeder Wohnung einen Mieterkeller. Das zweite Haus, Baujahr 1965 verfügt, über 12 Wohnungen. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel modernisiert. Das Haus wird über eien Gaszentralheizung mit Baujahr 2008 beheizt. Beide Objekte verfügen insgesamt über 19 Wohnungen von ca. 1.123,38 m² sowie drei Gewerbeeinheiten von ca. 229,07 m². Gute ÖPNV Anbindung zur Innenstadt Frankfurts sowie an den Frankfurter Flughafen.

 

 

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Bilder
Ausstattung
  • Gaszentralheizung aus 2008 und 1997
  • 6 Balkone zu den Wohnungen
  • 8 Duplexgaragenstellplätze für PKW 2000 Kg Tragkraft pro Stellplatz
  • 1 Personenaufzug für 6 Personen BJ 1997
  • Doppelverglaste Kunstoffenster BJ 1997
  • 3 Gewerbeeinheiten
  • Granittreppenhaus
  • Tageslichtbäder in einigen Wohnungen
  • EBK in einigen Wohnungen vorhanden
Lage

In einer Zentralen und exponierten Lage von Frankfurt.

Objekt Details
Miete oder Kauf Zum Kauf
Objektart Wohn- und Geschäftshaus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Wohnfläche 1.123,0 m²
Gesamtfläche 1.352,0 m²
Grundstücksgröße 573,0 m²
Anzahl Etagen 4,0
Kaufpreis 3.500.000,00 €
Jahresnettokaltmiete 179.433,00 €
Vermietet Ja
Rendite 5,12 €
Art des Stellplatzes 8 PKW Stellplätze in Duplexgarage
Baujahr 1997/1965
Objekt Alterskategorie Neubau
Objektzustand gepflegt
Balkon Ja
Aufzug Ja
Einbauküche Ja
Maklercourtage 5,95% inkl. gesetzl. USt.
Energie Details
Energieausweis Ja
Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Energieausweis Erstelldatum vor 01.05.2014
Energieausweis gültig bis 23.07.2018
Energieeffizientklasse D
Art der Heizung Gasheizung
Energieträger Gas
Energiebedarf Hauptenergieträger: Gas 129 KWh(m²*a) Baujahr Gebäude 1997/1965
Warmwasser enthalten Ja
Sonstiges

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